Maui Land & Pineapple Company, Inc. MLP NYSE

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का अनुमानित आंतरिक मूल्य Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) प्राइस-टू-फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (P/FFO) मॉडल का उपयोग करके $4.03 (अनुशंसित पर आधारित Operating Cash Flow विधि), वर्तमान स्टॉक मूल्य की तुलना में $16.10. इससे पता चलता है कि स्टॉक का मूल्य अधिक हो सकता है 75.0% इसके आंतरिक मूल्य के सापेक्ष.

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) के लिए, मानक DCF मॉडल भ्रामक हो सकते हैं क्योंकि मूल्यह्रास शुद्ध आय को विकृत करता है। SharesGrow प्राइस-टू-FFO (P/FFO) मॉडल का उपयोग करता है: आंतरिक मूल्य = प्रति शेयर FFO × 17 (सेक्टर-औसत P/FFO गुणक)। FFO REIT मूल्यांकन के लिए उद्योग-मानक मीट्रिक है।

मूल्यांकन CAPM-व्युत्पन्न छूट दर का उपयोग करता है 4.72% (CAPM बीटा से प्राप्त, बीटा 0.69). तुलना के लिए, मानक 20-वर्षीय DCF मॉडल देता है: Operating Cash Flow (OCF): $4.03.

DCF-20 वर्ष

MLP

आंतरिक मूल्य कैलकुलेटर — Maui Land & Pineapple Company, Inc.

USD 16.10 ▲ 0.56%

अनुशंसा: कोई स्पष्ट संकेत नहीं मिला। उपयोग की सिफारिश: डिस्काउंटेड ऑपरेटिंग कैश फ्लो। आवश्यकतानुसार मैन्युअल रूप से समायोजित करें।

परिचालन नकद प्रवाह (M) FY2025

USD

कुल ऋण (M) IV से घटाएं

USD

नकद और निवेश (M) IV में जोड़ें

USD

छूट दर (%)

r = RFR + β × MRP = 2.43% + 0.691 × 3.31% = 4.72%

RFR 2.43% जोखिम-मुक्त दर (सरकारी बॉन्ड यील्ड) · US market

MRP 3.31% बाजार जोखिम प्रीमियम (अतिरिक्त रिटर्न की उम्मीद)

β 0.691 बीटा: बाजार के सापेक्ष शेयर की अस्थिरता

बकाया शेयर (M)

विकास दर

वर्ष 1–5 (%)

वर्ष 6–10 (%)

वर्ष 11–20 (%)

कम मूल्यांकित अधिक मूल्यांकित

आंतरिक मूल्य
USD —

आंतरिक मूल्य

USD —

शेयर मूल्य

USD 16.10

—

20-वर्षीय DCF विश्लेषण

वर्ष	अनुमानित CF (M)	छूट कारक	वर्तमान मूल्य (M)

20-वर्षीय DCF मॉडल जो परिचालन नकद प्रवाह को आधार मेट्रिक के रूप में उपयोग करता है।

उच्च विकास चरण — वर्ष 1–5

कंपनी सबसे मजबूत विकास अवधि में मानी जाती है। नकद प्रवाह उच्चतम दर g₁ पर अनुमानित है।

संक्रमण चरण — वर्ष 6–10

विकास कम होना शुरू होता है। वर्ष 6–10 में नकद प्रवाह कम दर g₂ पर अनुमानित है।

टर्मिनल चरण — वर्ष 11–20

कंपनी पूरी तरह परिपक्व मानी जाती है। टर्मिनल विकास दर g₃ (सामान्यतः 3–4%) वर्ष 11–20 पर लागू होती है।

IV प्रति शेयर आंतरिक मूल्य — 20 वर्षों के भविष्य नकद प्रवाह के आधार पर अनुमानित

OCF₀ परिचालन नकद प्रवाह — मुख्य व्यवसाय से उत्पन्न नकद

g₁ उच्च विकास दर (वर्ष 1–5) — ऐतिहासिक CAGR से स्वतः गणना

g₂ संक्रमण विकास दर (वर्ष 6–10) — सामान्यतः g₁ का 60%

g₃ टर्मिनल विकास दर (वर्ष 11–20) — दीर्घकालिक, सामान्यतः 3–4%

r छूट दर — CAPM = जोखिम-मुक्त दर + β × इक्विटी जोखिम प्रीमियम

D कुल ऋण — अल्पकालिक और दीर्घकालिक उधारी का योग

C नकद & अल्पकालिक निवेश — कंपनी की तरल संपत्ति

N बकाया शेयर — कंपनी मूल्य को प्रति-शेयर शर्तों में विभाजित करता है

20-वर्षीय DCF मॉडल जो मुक्त नकद प्रवाह को आधार मेट्रिक के रूप में उपयोग करता है।

उच्च विकास चरण — वर्ष 1–5

मुक्त नकद प्रवाह वर्ष 1–5 के लिए उच्चतम दर g₁ पर अनुमानित है।

संक्रमण चरण — वर्ष 6–10

वर्ष 6–10 में FCF विकास g₂ तक धीमा होता है।

टर्मिनल चरण — वर्ष 11–20

वर्ष 11–20 के लिए FCF टर्मिनल दर g₃ पर बढ़ता है।

FCF₀ मुक्त नकद प्रवाह = परिचालन CF − पूंजीगत व्यय

g₁, g₂, g₃ तीन-चरण FCF विकास दरें, ऐतिहासिक FCF CAGR से स्वतः गणना

r छूट दर (CAPM) = जोखिम-मुक्त दर + β × इक्विटी जोखिम प्रीमियम

D, C, N कुल ऋण, नकद, बकाया शेयर — OCF विधि के समान परिभाषाएं

20-वर्षीय DCF मॉडल जो शुद्ध आय को आधार मेट्रिक के रूप में उपयोग करता है।

उच्च विकास चरण — वर्ष 1–5

शुद्ध आय वर्ष 1–5 के लिए उच्चतम दर g₁ पर अनुमानित है।

संक्रमण चरण — वर्ष 6–10

वर्ष 6–10 में आय वृद्धि g₂ तक धीमी होती है।

टर्मिनल चरण — वर्ष 11–20

वर्ष 11–20 के लिए आय टर्मिनल दर g₃ पर बढ़ती है।

NI₀ शुद्ध आय = राजस्व − सभी व्यय और कर

g₁, g₂, g₃ तीन-चरण शुद्ध आय विकास दरें, ऐतिहासिक CAGR से स्वतः गणना

r छूट दर (CAPM) — उच्च बीटा → उच्च छूट दर → कम IV

D, C, N कुल ऋण, नकद, बकाया शेयर — OCF विधि के समान परिभाषाएं

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