推定される本質的価値は CoStar Group, Inc. (CSGP) 価格対FFO（P/FFO）モデルを使用した結果 $13.59 (推奨される方法に基づく P/FFO 手法), 現在の株価と比較して $37.60. この株は過大評価されている可能性があります 63.9% 本質的価値に対して.

不動産投資信託（REIT）については、減価償却費が純利益を歪めるため、標準的なDCFモデルは誤解を招く可能性があります。SharesGrowでは価格対FFO（P/FFO）モデルを使用します：本質的価値 = 1株当たりFFO × 17（セクター平均P/FFO倍率）。FFOはREIT評価の業界標準指標です。

評価にはCAPMに基づく割引率を使用しています 5.48% (CAPM ベータ値から算出、ベータ値 0.92). 参考として、標準的な20年DCFモデルでは: Operating Cash Flow (OCF): $220.99 | Free Cash Flow (FCF): $22.38 | Net Income (NI): $5.02.

• 営業キャッシュフロー (OCF) が純利益 (NI) を大幅に上回っています。これは株式報酬 (SBC) や減価償却費が大きい企業によく見られます。当社の割引キャッシュフロー (DCF) モデルは利益よりも高いキャッシュフローベースを使用している可能性がありますが、手法の選択が重要です — 以下の推奨手法をご確認ください。