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Power REIT PW NYSE

NYSE • Real Estate • REIT - Specialty • US • USD

SharesGrow Score
28/100
0/6 Pass
SharesGrow Intrinsic Value
N/A
Negative cash flow

推定される本質的価値は Power REIT (PW) 価格対FFO（P/FFO）モデルを使用した結果 N/A (推奨される方法に基づく Operating Cash Flow 手法), 現在の株価と比較して $0.87.

不動産投資信託（REIT）については、減価償却費が純利益を歪めるため、標準的なDCFモデルは誤解を招く可能性があります。SharesGrowでは価格対FFO（P/FFO）モデルを使用します：本質的価値 = 1株当たりFFO × 17（セクター平均P/FFO倍率）。FFOはREIT評価の業界標準指標です。

評価にはCAPMに基づく割引率を使用しています 7.73% (CAPM ベータ値から算出、ベータ値 1.61).

⚠ なぜこの銘柄の本質的価値 (IV) が利用できないのですか？
当社の割引キャッシュフロー (DCF) モデルでは、現時点で Power REIT (PW) の有意義な本質的価値 (IV) を算出できません。DCF モデルでは、将来価値を予測するための出発点として正のキャッシュフローが必要です。
  • すべてのキャッシュフロー指標がマイナスです。営業キャッシュフロー (OCF)、フリーキャッシュフロー (FCF)、純利益 (NI) のすべてが現在マイナスです。企業はすべての指標で現金を消費しており、割引に使用できる正のキャッシュフローがありません。これは臨床前バイオテク企業、初期段階の成長企業、事業転換中の企業に多く見られます。
  • 極端な債務負担。一部のキャッシュフロー指標がわずかにプラスであったとしても、企業の総債務はキャッシュ創出能力に対して非常に大きく、DCF モデルで債務を差し引くと純資産価値はゼロまたはマイナスになります。
下のカリキュレーターで正のキャッシュフロー値と成長率の仮定を手動入力して、潜在的な将来シナリオをモデル化することは可能です。
DCF-20年
PW

本質的価値計算機 — Power REIT

USD 0.87 ▲ 4.81%
推奨： 明確なシグナルは検出されませんでした。推奨手法：割引営業キャッシュフロー法。 必要に応じて手動で調整してください。
営業キャッシュフロー（百万） TTM
USD
総債務（百万）
USD
現金・投資（百万）
USD
割引率 (%)
%
r  =  RFR  +  β  ×  MRP  =  2.43%  +  1.6  ×  3.31%  =  7.73%   
RFR 2.43% リスクフリーレート（国債利回り） · US market
MRP 3.31% マーケットリスクプレミアム（超過リターン期待値）
β 1.6 (cap) ベータ：市場に対する株価変動性（5年月次回帰 vs S&P500） · raw β = 1.61316; cap 1.6 applied — extreme beta reflects short-term volatility, not long-term fundamental risk
発行済株式数（百万）
成長率
年1–5 (%)
%
年6–10 (%)
%
年11–20 (%)
%
成長率導出 — アナリストコンセンサスEPS
会計年度 20262027202820302031 Reg. g1
EPS (USD) 0.300.320.322.071.61 —
Linear regression on actual & estimated EPS. Dashed amber line = g1 projection. g1 = 5-yr forward CAGR implied by fitted curve.
割安 割高
本質的価値
USD —
本質的価値
USD —
株価
USD 0.87
—
20年DCF内訳
年 予測CF（百万） 割引係数 現在価値（百万）
営業キャッシュフローを基に20年間のDCFモデルを使用します。
高成長フェーズ — 年1–5
企業が最も強い成長期にあると仮定。キャッシュフローは最高成長率g₁で予測されます。
移行フェーズ — 年6–10
成長が鈍化し始めます。年6–10のキャッシュフローはg₂で予測されます。
最終フェーズ — 年11–20
企業は完全に成熟していると仮定。最終成長率g₃（通常3–4%）が年11–20に適用されます。
IV 1株あたり本質的価値 — 20年分割引将来キャッシュフローに基づく推定
OCF0 営業キャッシュフロー — 主要事業から生み出された現金
g1 高成長率（年1–5）— 3年ヒストリカルCAGRから自動計算
g2 移行成長率（年6–10）— 通常g₁の60%
g3 最終成長率（年11–20）— 長期持続成長、通常3–4%
r 割引率 — CAPM = リスクフリーレート + β × リスクプレミアム
D 総債務 — 短期・長期借入金の合計
C 現金・短期投資 — 会社保有の流動資産
N 発行済株式数 — 会社価値を1株あたりに換算
フリーキャッシュフロー（営業CF−設備投資）を基に20年DCFモデルを使用します。
高成長フェーズ — 年1–5
FCFは年1–5で最高率g₁にて予測されます。
移行フェーズ — 年6–10
年6–10でFCF成長はg₂に鈍化します。
最終フェーズ — 年11–20
年11–20でFCFは最終率g₃で成長します。
FCF0 フリーキャッシュフロー = 営業CF − 設備投資
g1, g2, g3 三フェーズFCF成長率、ヒストリカルFCF CAGRから自動計算
r 割引率（CAPM）= リスクフリーレート + β × リスクプレミアム
D, C, N 総債務・現金・発行済株式数 — OCF方式と同定義
純利益を基に20年DCFモデルを使用します。
高成長フェーズ — 年1–5
純利益は年1–5で最高率g₁にて予測されます。
移行フェーズ — 年6–10
年6–10で利益成長はg₂に減速します。
最終フェーズ — 年11–20
年11–20で利益は最終率g₃で成長します。
NI0 純利益 = 売上高 − 全費用・税金
g1, g2, g3 三フェーズ純利益成長率、ヒストリカルCAGRから自動計算
r 割引率（CAPM）— 高β → 高割引率 → 低IV
D, C, N 総債務・現金・発行済株式数 — OCF方式と同定義

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