Der geschätzte innere Wert von Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) unter Verwendung eines Preis-zu-FFO (P/FFO) Modells beträgt $15.07 (basierend auf der empfohlenen P/FFO Methode), im Vergleich zum aktuellen Aktienkurs von $10.90. Dies deutet darauf hin, dass die Aktie unterbewertet sein könnte um 38.3% im Verhältnis zu ihrem inneren Wert.
Für Immobilieninvestmentfonds (REITs) können Standard-DCF-Modelle irreführend sein, da Abschreibungen den Nettogewinn verzerren. SharesGrow verwendet ein Preis-zu-FFO (P/FFO) Modell: Innerer Wert = FFO je Aktie × 17 (Branchendurchschnitt P/FFO-Multiple). FFO ist die Branchenstandard-Kennzahl für die REIT-Bewertung.
Die Bewertung verwendet einen CAPM-basierten Abzinsungssatz von 5.58% (CAPM-abgeleitet aus Beta von 0.95). Zum Vergleich ergibt das Standard-20-Jahres-DCF-Modell: Operating Cash Flow (OCF): $2,849.13 | Free Cash Flow (FCF): $61.97 | Net Income (NI): $11.59.
