Der geschätzte innere Wert von National Healthcare Properties, Inc. (NHPBP) unter Verwendung eines Preis-zu-FFO (P/FFO) Modells beträgt $9.11 (basierend auf der empfohlenen P/FFO Methode), im Vergleich zum aktuellen Aktienkurs von $21.05. Dies deutet darauf hin, dass die Aktie überbewertet sein könnte um 56.7% im Verhältnis zu ihrem inneren Wert.

Für Immobilieninvestmentfonds (REITs) können Standard-DCF-Modelle irreführend sein, da Abschreibungen den Nettogewinn verzerren. SharesGrow verwendet ein Preis-zu-FFO (P/FFO) Modell: Innerer Wert = FFO je Aktie × 17 (Branchendurchschnitt P/FFO-Multiple). FFO ist die Branchenstandard-Kennzahl für die REIT-Bewertung.

Die Bewertung verwendet einen CAPM-basierten Abzinsungssatz von 4.09% (CAPM-abgeleitet aus Beta von 0.32).