El valor intrínseco estimado de BlackRock Municipal Income Fund, Inc. (MUI) utilizando un modelo de flujo de caja descontado (DCF) a 20 años es $20.89 (basado en el método recomendado Net Income método), comparado con el precio actual de la acción de $12.09. Esto sugiere que la acción puede estar infravalorada en 72.8% en relación con su valor intrínseco.
El modelo utiliza una tasa de crecimiento de 8% para los años 1-5, 7.36% para los años 6-10, y 4% como tasa terminal, con una tasa de descuento de 4.29% (CAPM derivado del beta de 0.56). Valores intrínsecos en todos los métodos: Operating Cash Flow (OCF): $2,229.38 | Free Cash Flow (FCF): $2,229.38 | Net Income (NI): $20.89.
DCF-20 Años
MUI
Calculadora de Valor Intrínseco —
BlackRock Municipal Income Fund, Inc.
USD12.09
▲ 3.11%
Recomendación: El Flujo de Caja Operativo supera el 5038% del Ingreso Neto para BlackRock Municipal Income Fund, Inc., pero el Flujo de Caja Libre es casi igual al Flujo de Caja Operativo (OCF) (FCF/OCF > 85%), lo que indica bajo gasto de capital. La gran brecha entre OCF e Ingreso Neto se debe principalmente a la Compensación Basada en Acciones (SBC) que se añade al OCF. Como la SBC diluye a los accionistas, el Ingreso Neto proporciona una base más conservadora. Recomendación: Ingreso Neto Descontado.
Flujo de Caja Operativo (M)FY2023
USD
Deuda Total (M)
USD
Efectivo & Inversiones (M)
USD
Tasa de Descuento (%)
%
r = RFR + β × MRP
= 2.43% + 0.562 × 3.31%
= 4.29%
RFR2.43%Tasa libre de riesgo (rendimiento de bonos gubernamentales) · US market
MRP3.31%Prima de riesgo de mercado (exceso de retorno esperado)
β0.562 Beta: volatilidad del valor respecto al mercado
Acciones en Circulación (M)
Tasa de Crecimiento
Año 1–5 (%)
%
Año 6–10 (%)
%
Año 11–20 (%)
%
InfravaloradaSobrevalorada
Valor Intrínseco USD —
Precio Intrínseco
USD —
Precio de Acción
USD 12.09
—
Desglose DCF 20 Años
Año
FC Proyectado (M)
Factor de Descuento
Valor Presente (M)
Flujo de Caja Descontado a 20 años usando el Flujo de Caja Operativo como métrica base.
Fase de Alto Crecimiento — Años 1–5
Se asume que la empresa está en su período de crecimiento más fuerte. Los flujos se proyectan a la tasa más alta g₁.
Fase de Transición — Años 6–10
El crecimiento comienza a moderarse. Los flujos en años 6–10 se proyectan a una tasa menor g₂.
Fase Terminal — Años 11–20
La empresa se asume completamente madura. La tasa terminal g₃ (típicamente 3–4%) se aplica a los años 11–20.
IVValor intrínseco por acción — valor estimado basado en flujos descontados a 20 años
OCF0Flujo de Caja Operativo — efectivo generado por operaciones principales
g1Tasa de alto crecimiento (Año 1–5) — calculada automáticamente del CAGR histórico
g2Tasa de transición (Año 6–10) — típicamente 60% de g₁
