La valeur intrinsèque estimée de Kimco Realty Corporation (KIM) en utilisant un modèle Prix/Fonds Provenant des Opérations (P/FFO) est $28.46 (basé sur la méthode recommandée P/FFO méthode), par rapport au cours actuel de l'action de $23.60. Cela suggère que l'action pourrait être sous-évaluée de 20.6% par rapport à sa valeur intrinsèque.

Pour les fonds d'investissement immobilier (REITs), les modèles DCF standard peuvent être trompeurs car l'amortissement fausse le résultat net. SharesGrow utilise un modèle Prix/FFO (P/FFO) : Valeur Intrinsèque = FFO par Action × 17 (multiple P/FFO moyen du secteur). Le FFO est la métrique standard du secteur pour l'évaluation des REITs.

L'évaluation utilise un taux d'actualisation dérivé du CAPM de 5.91% (CAPM dérivé du bêta de 1.05). À titre de comparaison, le modèle DCF standard sur 20 ans donne: Operating Cash Flow (OCF): $38.58 | Free Cash Flow (FCF): $31.12 | Net Income (NI): $27.08.