Der geschätzte innere Wert von Millrose Properties, Inc. (MRP) unter Verwendung eines Preis-zu-FFO (P/FFO) Modells beträgt $44.12 (basierend auf der empfohlenen P/FFO Methode), im Vergleich zum aktuellen Aktienkurs von $30.81. Dies deutet darauf hin, dass die Aktie unterbewertet sein könnte um 43.2% im Verhältnis zu ihrem inneren Wert.

Für Immobilieninvestmentfonds (REITs) können Standard-DCF-Modelle irreführend sein, da Abschreibungen den Nettogewinn verzerren. SharesGrow verwendet ein Preis-zu-FFO (P/FFO) Modell: Innerer Wert = FFO je Aktie × 17 (Branchendurchschnitt P/FFO-Multiple). FFO ist die Branchenstandard-Kennzahl für die REIT-Bewertung.

Die Bewertung verwendet einen CAPM-basierten Abzinsungssatz von 4.09% (CAPM-abgeleitet aus Beta von -0.36). Zum Vergleich ergibt das Standard-20-Jahres-DCF-Modell: Operating Cash Flow (OCF): $444.44 | Free Cash Flow (FCF): $444.44 | Net Income (NI): $82.67.