Der geschätzte innere Wert von LMP Real Estate Income Fund (RIT) unter Verwendung eines 20-jährigen Discounted-Cash-Flow-Modells (DCF) beträgt N/A (basierend auf der empfohlenen Operating Cash Flow Methode), im Vergleich zum aktuellen Aktienkurs von $13.98.
Das Modell verwendet eine Wachstumsrate von 80% für die Jahre 1-5, 50% für die Jahre 6-10, und 4% als Endwachstumsrate, mit einem Abzinsungssatz von 4.98% (CAPM-abgeleitet aus Beta von 0.77).
⚠ Warum ist der Innere Wert (IV) für diese Aktie nicht verfügbar?
Unser Discounted-Cashflow-Modell (DCF) kann derzeit keinen aussagekräftigen Inneren Wert (IV) für LMP Real Estate Income Fund (RIT) ermitteln. Das DCF-Modell benötigt positive Cashflows als Ausgangspunkt für die Projektion des zukünftigen Wertes.
Keine Analysten-Gewinnschätzungen verfügbar. Ohne zukunftsgerichtete EPS-Schätzungen von Analysten können wir keine aussagekräftige Wachstumsrate für die DCF-Projektion ableiten.
Sie können den Rechner unten weiterhin nutzen, indem Sie manuell einen positiven Cashflow-Wert und Wachstumsannahmen eingeben, um potenzielle Zukunftsszenarien zu modellieren.
DCF-20 Jahre
RIT
Innerer-Wert-Rechner —
LMP Real Estate Income Fund
USD13.98
▼ 0.14%
Empfehlung: Umsatz, Nettogewinn und operativer Cashflow sind alle positiv und konsistent. Empfehlung: Abgezinster operativer Cashflow.
Operativer Cashflow (Mio.)TTM
USD
Gesamtschulden (Mio.)
USD
Bargeld & Anlagen (Mio.)
USD
Diskontierungsrate (%)
%
r = RFR + β × MRP
= 2.43% + 0.77 × 3.31%
= 4.98%
RFR2.43%Risikofreier Zinssatz (Staatsanleihenrendite) · US market
MRP3.31%Marktrisikoprämie (erwartete Überrendite)
β0.77 Beta: Aktienvolatilität gegenüber dem Markt
Ausstehende Aktien (Mio.)
Wachstumsrate
Jahr 1–5 (%)
%
Jahr 6–10 (%)
%
Jahr 11–20 (%)
%
UnterbewertetÜberbewertet
Innerer Wert USD —
Innerer Wert
USD —
Aktienkurs
USD 13.98
—
20-Jahres-DCF-Aufschlüsselung
Jahr
Proj. CF (Mio.)
Diskontfaktor
Barwert (Mio.)
DCF-Modell über 20 Jahre mit operativem Cashflow als Basismetrik.
Hochsachstumsphase — Jahre 1–5
Das Unternehmen befindet sich in der stärksten Wachstumsphase. Cashflows werden mit der höchsten Rate g₁ projiziert.
Übergangsphase — Jahre 6–10
Das Wachstum beginnt sich zu mäßigen. Cashflows in Jahren 6–10 werden mit der niedrigeren Rate g₂ projiziert.
Endphase — Jahre 11–20
Das Unternehmen gilt als vollständig ausgereift. Die Terminalwachstumsrate g₃ (typisch 3–4%) gilt für Jahre 11–20.
IVInnerer Wert je Aktie — geschätzter wahrer Wert basierend auf diskontierten Cashflows über 20 Jahre
OCF0Operativer Cashflow — aus dem Kerngeschäft generiertes Bargeld
g1Hohe Wachstumsrate (Jahre 1–5) — automatisch aus historischem CAGR berechnet
g2Übergangswachstumsrate (Jahre 6–10) — typischerweise 60% von g₁
