El valor intrínseco estimado de Nuveen Core Plus Impact Fund (NPCT) utilizando un modelo de flujo de caja descontado (DCF) a 20 años es $16.86 (basado en el método recomendado Net Income método), comparado con el precio actual de la acción de $10.49. Esto sugiere que la acción puede estar infravalorada en 60.7% en relación con su valor intrínseco.
El modelo utiliza una tasa de crecimiento de 8% para los años 1-5, 7.36% para los años 6-10, y 4% como tasa terminal, con una tasa de descuento de 5.14% (CAPM derivado del beta de 0.82). Valores intrínsecos en todos los métodos: Operating Cash Flow (OCF): $16.12 | Free Cash Flow (FCF): $16.12 | Net Income (NI): $16.86.
DCF-20 Años
NPCT
Calculadora de Valor Intrínseco —
Nuveen Core Plus Impact Fund
USD10.49
▼ 0.66%
Recomendación: El Flujo de Caja Operativo supera el 157% del Ingreso Neto para Nuveen Core Plus Impact Fund, pero el Flujo de Caja Libre es casi igual al Flujo de Caja Operativo (OCF) (FCF/OCF > 85%), lo que indica bajo gasto de capital. La gran brecha entre OCF e Ingreso Neto se debe principalmente a la Compensación Basada en Acciones (SBC) que se añade al OCF. Como la SBC diluye a los accionistas, el Ingreso Neto proporciona una base más conservadora. Recomendación: Ingreso Neto Descontado.
