Der geschätzte innere Wert von First Capital Real Estate Investment Trust (FCXXF) unter Verwendung eines Preis-zu-FFO (P/FFO) Modells beträgt $50.97 (basierend auf der empfohlenen P/FFO Methode), im Vergleich zum aktuellen Aktienkurs von $15.87. Dies deutet darauf hin, dass die Aktie unterbewertet sein könnte um 221.2% im Verhältnis zu ihrem inneren Wert.
Für Immobilieninvestmentfonds (REITs) können Standard-DCF-Modelle irreführend sein, da Abschreibungen den Nettogewinn verzerren. SharesGrow verwendet ein Preis-zu-FFO (P/FFO) Modell: Innerer Wert = FFO je Aktie × 17 (Branchendurchschnitt P/FFO-Multiple). FFO ist die Branchenstandard-Kennzahl für die REIT-Bewertung.
Die Bewertung verwendet einen CAPM-basierten Abzinsungssatz von 5.24% (CAPM-abgeleitet aus Beta von 0.85). Zum Vergleich ergibt das Standard-20-Jahres-DCF-Modell: Net Income (NI): $39.12.
